18bet体育:长期租赁公寓的好处是显而易见的

时间：2021/4/8 12:41:14 作者：来源：浏览：0 评论：0

内容摘要：长期租赁公寓的好处是显而易见的。为房东解决了租赁、维修等一系列问题。也为租户找房带来了便利，同时也改善了租赁体验。据中原地产首席分析师张大伟分析，集中的长期租赁公寓相对稳定，被大资产业主翻新，数量相对较大且集中，所以租金相对稳定，这也是政策鼓励的方向。去中心化住房是对传统租赁住房的改造，不属于政策鼓励的方向。但是，从过...

长期租赁公寓的好处是显而易见的。为房东解决了租赁、维修等一系列问题。也为租户找房带来了便利，同时也改善了租赁体验。据中原地产首席分析师张大伟分析，集中的长期租赁公寓相对稳定，被大资产业主翻新，数量相对较大且集中，所以租金相对稳定，这也是政策鼓励的方向。去中心化住房是对传统租赁住房的改造，不属于政策鼓励的方向。

但是，从过去的经验来看，长期租赁的公寓也因为租赁贷款的问题而埋下了很多隐患。小李是北京的一名研究生。他需要在2020年6月本科毕业时租房，所以他利用家长公寓租赁平台为应届毕业生推出了相应的活动。根据活动的规则，毕业生不仅可以免押金，还可以支付月租，这对学生来说似乎很友好。

但小李告诉一位记者，在签订房屋租赁合同之前，他并没有注意到另外还有一份贷款合同。该租赁合同与其他租户一样，是作为甲方与长期租赁公寓平台签订的，但另一份合同是与金融机构签订的，此前中介没有向他解释。

北京东源律师事务所合伙人李松(音译)告诉记者:“租房人和中介签订的合同叫做租赁合同，实际上是贷款合同。该贷款合同主要是通过保证承租人的个人信用来获得的。一年期的贷款。同时，合同约定的服务费实际上就是贷款利息。”

目前，一名记者在多家长公寓租赁平台上发现，所有平台都提供了“交一套”和“交一套”的选择。一些平台的月供略高于季度供。当被问及月供是否是租赁贷款时，许多中介机构表示否认，并表示房贷付款是写在房屋租赁合同中，与第三方金融机构无关。

李松(音译)说:“如果租房者与房产中介签订租赁合同，他们应该仔细审查租赁合同的内容，并谨慎签署。在实践中，租房者可能会注意分期付款公众号，并用身份证拍照，所以要小心。”

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