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18bet体育:长期租赁公寓的好处是显而易见的

时间:2021/4/8 12:41:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:长期租赁公寓的好处是显而易见的。为房东解决了租赁、维修等一系列问题。也为租户找房带来了便利,同时也改善了租赁体验。据中原地产首席分析师张大伟分析,集中的长期租赁公寓相对稳定,被大资产业主翻新,数量相对较大且集中,所以租金相对稳定,这也是政策鼓励的方向。去中心化住房是对传统租赁住房的改造,不属于政策鼓励的方向。但是,从过...
长期租赁公寓的好处是显而易见的。为房东解决了租赁、维修等一系列问题。也为租户找房带来了便利,同时也改善了租赁体验。据中原地产首席分析师张大伟分析,集中的长期租赁公寓相对稳定,被大资产业主翻新,数量相对较大且集中,所以租金相对稳定,这也是政策鼓励的方向。去中心化住房是对传统租赁住房的改造,不属于政策鼓励的方向。

但是,从过去的经验来看,长期租赁的公寓也因为租赁贷款的问题而埋下了很多隐患。小李是北京的一名研究生。他需要在2020年6月本科毕业时租房,所以他利用家长公寓租赁平台为应届毕业生推出了相应的活动。根据活动的规则,毕业生不仅可以免押金,还可以支付月租,这对学生来说似乎很友好。

但小李告诉一位记者,在签订房屋租赁合同之前,他并没有注意到另外还有一份贷款合同。该租赁合同与其他租户一样,是作为甲方与长期租赁公寓平台签订的,但另一份合同是与金融机构签订的,此前中介没有向他解释。

北京东源律师事务所合伙人李松(音译)告诉记者:“租房人和中介签订的合同叫做租赁合同,实际上是贷款合同。该贷款合同主要是通过保证承租人的个人信用来获得的。一年期的贷款。同时,合同约定的服务费实际上就是贷款利息。”

目前,一名记者在多家长公寓租赁平台上发现,所有平台都提供了“交一套”和“交一套”的选择。一些平台的月供略高于季度供。当被问及月供是否是租赁贷款时,许多中介机构表示否认,并表示房贷付款是写在房屋租赁合同中,与第三方金融机构无关。

李松(音译)说:“如果租房者与房产中介签订租赁合同,他们应该仔细审查租赁合同的内容,并谨慎签署。在实践中,租房者可能会注意分期付款公众号,并用身份证拍照,所以要小心。”

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